兴发娱乐,中国知名兴发娱乐官网xf187连锁品牌! 欢迎光临成都兴发娱乐公司官网!

当前位置:主页 > 公司周刊 > 兴发娱乐攻略 >

楼市调控深化 银行房贷利率未松动银行房贷利率

兴发娱乐注册送58公司了解到,地方两会,不仅是地方政治生活中的一件大事,更是了解地方政策措施的重要渠道。目前,已有北京、上海、安徽等多个省市召开了地方两会,其中透露出楼市走向的诸多信息。记者梳理各地政策发现,2018年,为落实“房子是用来住的,不是用来炒的”调控理念,多地将继续推动多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

兴发娱乐注册送58公司了解到,北京市是全国楼市的风向标。2018年,北京市在租售并举方面有哪些动作?北京市市长陈吉宁近日指出,今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场,推进集体建设用地建设租赁住房。特别值得一提的是,陈吉宁还表示,要“落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策”,租房的吸引力和含金量将会明显提高。

兴发娱乐注册送58公司了解到,近日,上海发布了首个国企租赁住房品牌——城方,这是上海租赁市场上的第一支“国家队”。这一举动实际上预示了上海2018年楼市调控的重要方向。在政府工作报告中,上海市市长应勇表示,今年上海将加大租赁房建设力度,支持专业化、机构化的代理经租企业发展,新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套。同时,应勇也表示要“落实相应的公共服务”。

兴发娱乐注册送58公司了解到,长期以来,由于人们消费观念的局限和“租售不同权”存在,房地产市场发展很不平衡。简单来说,就是租赁和销售,一条腿短,一条腿长。恒大研究院副院长兼首席房地产研究员夏磊表示,随着城镇化进程的加快,发展住房租赁市场特别是长期租赁,成为市场的重要发展方向。在租赁房的探索上,政策支持可以归为几类:供地上,加大租赁用地供给、利用集体用地建设租赁住房、支持非房企在不改规划基础上盘活现有资源;房源上,鼓励房企转型开展住房租赁业务、培育专业化住房租赁企业;金融方面,允许提取住房公积金支付房租、对租赁企业给予融资支持;法律上,加快租赁立法,切实推进租售同权。

兴发娱乐注册送58公司了解到,前一段时间,南京、兰州等地的楼市新政,引发了部分媒体“楼市要松绑”的猜想。2018年,各地楼市会松绑么?答案是否定的。从已经公开的各地政府工作报告看,“调控不动摇”的决心十分坚定。例如,在省会城市武汉房价上涨势头强劲的湖北,就提出要“加大公租房保障力度,启动新的三年棚改攻坚计划,开工建设保障性安居工程住房24万套”。安徽省则表示,“今年新开工28.18万套保障性安居工程、基本建成23.75万套”,并“将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员等纳入保障范围”。

兴发娱乐注册送58公司了解到,北京市等地将延续去年3·17”以来“逢涨必查、逢炒必办”的严格执法原则。针对近期有媒体调查发现部分中介和融资担保公司联合个别银行购房“加杠杆”的现象,北京市住建委联合北京市银监部门开展了专项执法,严查房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。(原标题:楼市调控深化 楼市继续“逢涨必查逢炒必办” 来源:腾讯房产)

银行房贷利率未松动 2018年楼市严控基调不变

兴发娱乐注册送58公司了解到,年初房贷额度宽松,利率松绑已是过去多年银行首套房贷利率的调整规律。不过在2018年开年,银行宽裕的额度没有出现,反而等来了更为严格的一系列楼市调控政策和监管表态。北京商报记者调查发现,在监管高压下,银行和中介的态度都颇为谨慎,没有出现放松的信号。业内人士认为,在经历了过去一年的快速退烧后,楼市2018年将保持平稳,但严控的基调不会变。

银行房贷利率未松动

兴发娱乐注册送58公司了解到,仅一年时间,8.5折的首套房贷利率在市场上几乎绝迹,经过2017年的数度上调后,市场预期也从“利率什么时候降”逐渐转变为“利率还会不会升”。在日前的走访中,多位银行个贷经理透露,现在来咨询的客户大多只会问“房贷利率上浮了多少”。

不过,博弈心理依然存在。一家总部位于华北地区的城商行个贷经理表示,有的客户从2017年下半年就开始观望,寄希望于银行额度会重新宽松,尤其是在年初时刻,但实际情况是“令人失望的”。

兴发娱乐注册送58公司了解到,这种情况普遍存在于各大银行。据调查,2018年开年,多数银行房贷利率没有变化,仍以上浮5%-20%为主流,国有银行上浮相对较少,股份制银行上浮偏多。一家总部位于华中地区的股份制银行信贷经理表示,在本轮楼市调控之前,该行房贷业务做得就不多,所以对政策收紧更为敏感,到2017年下半年,支行一个月都接不了几单。还有一家总部位于东南沿海省市的股份制银行,部分支行已经大半年没有接过房贷申请了。

兴发娱乐注册送58公司了解到,与房贷利率相比,稍有放松的是放款速度。在两家国有银行和两家股份制银行的个贷经理被问到多久能放款时,都给出1-2个月的范围,快的能在1个月内。但他们也同时强调,这个时间是无法保证的,最终以实际放款为准。影响放款的因素包括房源所在区域,例如北京朝阳区交易量大,可能有2017年积压的存量还没完成抵押登记,“主要是这个环节需要排队”。

中介收敛更为明显

兴发娱乐注册送58公司了解到,如果说银行的谨慎是一贯风格,不少中介的收敛则是一个明显变化。此前不乏有房屋中介毫不避讳地表示与银行有合作关系,能帮助购房者在材料有限的情况下获得银行“额外的”信贷额度,甚至有中介以自有小金库为购房者解急,同时收取更高利息。

兴发娱乐注册送58公司了解到,在最新的调查中,中介明显“乖顺”了许多。一家在北京地区有至少20家连锁点的中介内部人士表示,现在只提供房源,最多是将较为熟悉的银行推荐给购房者,让购房者更详尽地了解申贷流程,但房贷利率、额度和放款时长等完全由银行来定。另一家连锁点相对较少,但此前颇为“张扬”的中介客户经理也表示,“中介无法帮购房者从银行拿到什么好处,一切按照银行标准和购房者自身资质决定”。

兴发娱乐注册送58公司了解到,值得一提的是,很多购房者会产生房贷利率上涨购房成本增加的感觉,多位受访的银行和中介人士对此进行了纠正。据北京市住建委发布的数据,201712月,北京一手住房平均价格是3.78万元/平方米,比201612月下降了0.9%;二手房成交的平均价格是5.91万元/平方米,比201612月下降了1.2%,比最高点的20173月下降了13%

“假设购买一套70平方米的二手房,以平均价格计算,201712月时房屋总价为413.7万元,均价比一年前降了至少5万元,比20173月最高点时大降了50万元。”这意味着,购房者需要贷款的总额也大幅下降。一位中介人士表示,有的地段房价下滑超过20%

2018年严控基调不变

兴发娱乐注册送58公司了解到,事实上,虽然银行和中介的态度都非常谨慎,但新增房贷数据还是流出了一丝开年的暖意。据“赚赚金融”统计,1月京城房贷市场交易量环比涨幅10%,一方面由于各家银行放款审批的速度有所提升,另一方面也是购房人在经过去年底的博弈后陆续开始入市。

兴发娱乐注册送58公司了解到,这一数据与2017年的连环下降形成对比。北京银监局公布的最新统计数据显示,2017年个人住房贷款一至四季度月均新发放金额分别为268.5亿元、204.2亿元、147.9亿元和87.3亿元,呈现明显下降趋势。

兴发娱乐注册送58公司了解到,2018年楼市调控还将延续高压态势。年初以来,先是银监会将“继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为”列为今年十大任务之一,而后北京住建委也严厉表示,延续去年“3·17”新政逢涨必查、逢炒必办的严格执法原则,重点查处房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷等违法违规行为,一经查实,将严惩不贷,并公示曝光和联合惩戒。

兴发娱乐注册送58公司了解到,监管对违规行为惩处力度也有所加强。某股份制银行和某国有银行近日分别因部分个人非房贷类信贷资金用途把控不力和消费贷款用于购房被开出罚单。此外,北京地区去年3月以来,共有500多家违规经营的中介机构被注销备案、300多家违规经营的中介门店被关停、240家门店自行关停,总数达到1000多家。

兴发娱乐注册送58公司了解到,业内人士普遍认为,今年整个信贷的方向依然是去杠杆,以收紧为主。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,未来调控思路或有三个特点:一是强化联合执法的工作,会针对不同业务打出调控和调整组合拳;二是落实精准打击政策,尤其是强调了“露头就打”的内容,这一点具有很大的指向性;三是巩固调控成效是关键,对于各类影响市场调控效果的做法,都会纳入到管控体系中。

兴发娱乐注册送58公司了解到,中原地产首席分析师张大伟分析表示,相比2017年房地产调控以抑制楼市高烧、降温房地产市场为主,从四季度开始到2018年,房地产调控将以落地各种政策为主,其中租赁是最关键的一个环节。预计一直到20183月全国两会前后,租赁的各种配套政策都将是房地产两会内容的最关键核心。(原标题:银行房贷利率未松动 2018年楼市严控基调不变 来源:腾讯房产)

兴发娱乐注册送58 兴发娱乐注册送58公司 兴发娱乐注册送58 成都别墅兴发娱乐公司 兴发娱乐注册送58前十强 兴发娱乐注册送58前十强 兴发娱乐注册送58报价 兴发娱乐注册送58报价 兴发娱乐官网xf187 成都整装公司 成都兴发娱乐 网址:www.ourun.cc   www.orzs.cc  www.abbbt.com 客服热线028-85270356

公司周刊

北京兴发娱乐工程有限公司秉承“真诚·用心”的服务理念,坚持“齐心图志,求实创新。追求卓越,共存共赢”的企业宗旨,风雨19年,感谢所有一路同行的人见证我们的成长。北京兴发娱乐,从未止步!

热门活动

设计体系

设计团队

设计体系

  • 7*24小时服务热线


    028-85270356

兴发娱乐官方微信

兴发娱乐官方微信

兴发娱乐官方微博

兴发娱乐官方微博

运营支持:北京兴发娱乐工程有限公司成都分公司络运营中心   公司地址:成都市锦江区锦华路三段88号汇融大厦A座17-19楼整层   版权所有:北京兴发娱乐工程有限公司成都分公司版权所有  

CopyRight (c) 1998-2016 www.ourun.cc ALL right Reserved 蜀ICP备14022239号

<友情连结> 手机版/ Dafabet娱乐场/ 神州娱乐/ 9号赌城/ 况艺兴发娱乐图片网/ 成都装修公司/ 客厅装饰/